新房装修验收流程大全,水、电、建材一个不能漏

发布时间:2019-10-31 14:59来源:万师傅阅读量:2683

说起新房装修验收,要知道我们装修是包括方方面面的,材料选购、水、电、家具、卫浴、灯具等等的施工,完工后都要进行验收,所以收工后我们的工作量是非常大的,也不能马虎。希望下文介绍的这些验收知识是可以帮助大家的。


一、新房装修验收流程:

首先要验收厨房、卫浴间的排水系统。检查上下水管道、排水管等处,然后检查管道的连接处,这些地方应该紧密无渗漏。虽然感觉很难,但其实很简单。把一些盛水容器放满水,然后打开排水阀门,看排水速度就能做出正确判断。注意下水管道不应该使用塑料软管,以免走形阻碍排水。检查马桶时,要多试几次。


然后检查电路,按动漏电检测器的按钮,漏电保护器应该立即运作,然后用电笔检查所有的部分,只要有一处带电,就可以判定工程不合格。或者可以试开所有的灯,看灯具是否灵敏,然后检查各个插头。


接下来检查瓷砖,主要检查墙砖和地砖是否存在空鼓问题。可以用一个小物体来敲击瓷砖的各个部分,如果有空洞的声音,那就表明有问题,如果声音清脆,那就表示没有问题。同时也要看墙面和地面是否平整。在检查地板的时候,要在地板上走走感觉一下,然后听听声音。铺好的地板应该没有翘起晃动,也没有吱嘎的响声。

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检查门窗时要注意,用手按住门窗的时候,不应该有软弹的感觉。同时还要检查门窗与墙体是否紧实。装修质量好的门窗,就是不上锁,也不会出现自动打开的现象。还要检查各个部位的五金件,五金件是很容易出现问题的地方,要检查它们是否坚固耐用及有无松动等。油漆方面,直接用眼看就能看出来,一定要避免裂纹、刷纹等。


二、装修家具验收的几个方面:

家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。


电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30cm,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。


门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。


地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、 油漆色泽一致、无划痕。


墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。


给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象


油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

总之,新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源,以免日后发生不必要的麻烦。


三、吊顶验收基本规范

(1)保证项目

罩面板的材质、品种、规格及吊顶造形的基层构造、固定方法,必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。轻钢龙骨或木龙骨架的安装必须符合本标准第二章有关规定。木质龙骨、胶合板必须按有关规定进行防火阻燃处理。罩面板与龙骨连接必须紧密、牢固。设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称,布局合理;开口边缘整齐,护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。

检验方法:观察、尺量、手扳检查


(2)基本项目

罩面板的表面质量应符合以下规定:

合格:表面平整、起拱正确,颜色一致,洁净、无污染,无返锈、麻点、锤印,无外露钉帽。

优良:表面平整、起拱准确、颜色一致,洁净、无污染,无返锈、麻点、锤印,自攻螺丝排列均匀,无外露钉帽、无开裂。

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罩面板的接缝、压条质量应符合以下规定:

合格:接缝位于龙骨上宽窄均匀、压条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏。阴阳角收边方正。

优良:接缝位于龙骨上均匀一致,压条顺直,宽窄一致,无翘曲,光滑、通顺平直,接缝严密,无透漏,阴阳角收边方正。


有造形要求的应符合以下规定:

合格:造形尺寸及位置正确,收口严密平整。

优良:造型尺寸及位置准确,收口严密平整,曲线流畅,美观。

检验方法:观察、尺量检查。


四、水电气工程验收准则

1、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大于24小时)。


2、水管的排放注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。


3、电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用pvc管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。


4、煤气(天然气)要用明管,控制坡度,接头要用麻丝厚白漆,不要用生料带,还要进行试气。


5、最后别忘了让施工队留下电线布线图,特别是暗线,一定要留下准确的电线电器走向图,以防万一急修之需。


五、装修材料验收常识

1、通知合同另一方材料验收的时间

材料采购以后,采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。


2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场

无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。


3、验收程序必须严格

验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。


4、合同中规定的验收人应在验收单上签字

如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,笔者遇到过这样的事情,业主在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,业主又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。


六、卫生间验收专家支妙招

观察空间

首先仔细观察卫生间内的空间及其设施,看门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音;窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。地面是否有裂缝,是否有起砂现象,砖缝有无渗水现象,顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍,说明有渗漏之嫌。顶层房子的住户,还应仔细观察一下顶层是否有渗漏现象。此外,还要特别留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌的现象。


检查设施

卫生间内的浴缸,抽水马桶、洗脸池等设施容易出现裂痕从而引起渗漏现象,裂痕有时细如毛发,提醒消费者要仔细观察。卫生间墙面瓷砖砖块必须砌实,不能凹凸不平或出现裂痕,空鼓等。卫生间内应该有地漏,坡度倾斜方向一定要对,绝不能往门口处倾斜。


了解“水”况

水是卫生间内必不可少的元素,因此了解卫生间内与水有关的情况对检验卫生间质量是十分必要的。应观察坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声。浴缸、面盆与墙或柜的接口处的防水处理是否妥当。瓷砖及下水管上是否粘有水泥尚未清洗。水池龙头是否安装妥当,下水是否顺畅,出水是否通畅,出水口内是否留有较多的建筑垃圾。


此外,供水管的材质和自来水水质也是影响卫生间质量的重要因素。

目前大部分供水管采用铜管,铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是,铜可以抑制细菌生长、净化管内水质,增加水中的铜含量,有益人体健康。最后提醒消费者观察一下您住的房间楼上的邻居家是否漏水,以免为您日后的生活带来不便。


怎么样,看完以上的介绍大家都清楚了吗,下回验收的时候知道该怎么进行了吧!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。


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