墙体开裂的原因及其处理方法

发布时间:2022-03-10 11:33来源:万师傅阅读量:1797

造成房屋开裂的因素很多,但归纳起来不外乎以下几种:

1、温度产生的裂缝;

据调查,90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。建筑一般由砖砌体及混凝土组成,而砖砌体的线膨胀系数仅仅是混凝土的一半。房屋结构相互间的约束,加之温度的变化及不同材料的线膨胀系数的差异,使墙体与屋面产生内应力。因材料的线膨胀系数不变,温差越大,产生的内应力相应也越大。当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时,则该墙砌体必然出现温度裂缝。

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2、沉降引起的裂缝;

由于地基不均匀下沉引起的裂缝,主要分布于软弱地基的地区。房屋的全部荷载终通过基础传给地基,由于应力的扩散作用,房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时,上部开始冻结,下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶,体积膨胀,使土体向上隆起。

沉降引起的裂缝大多呈正反“八”字型,尤以底层窗子角部为突出;部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

3、施工引起的裂缝。

施工方由于设计、施工气候、材料使用等原因可能会导致墙体裂缝。施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中,砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

二、裂缝的处理方法

裂缝的处理方法大同小异,但是如果明确裂缝原因,对症下药,则事半功倍。常见的裂缝对应的处理方法如下:

1、温度性裂缝

温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。发现温度性裂缝,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

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2、沉降性裂缝

当沉降裂缝发生后,应该在裂缝逐渐稳定后再对裂缝进行修复。新建房屋的地基在数年内才会逐渐稳定,在此期间,墙体及时修补好裂缝,也还是有可能由于地基下沉而开裂,但也不必过于担心。如果裂缝对房屋的整体美观影响较小,可在第一次修补后间隔久一点再修补。 修复一般可用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。

3、施工原因裂缝

施工原因引起的裂缝,应该根据实际情况进行处理和修补。例如抹灰时水泥的配比不准确;墙面腻子配比不当或是刮抹不均匀;水和乳胶漆配比不合适,这些不规范操作都会造成墙面开裂。一般按以下步骤进行修补就能解决问题

第一步:用腻子刀刮出空隙的宽度,注意刮成八字型,外宽里窄。

第二步:用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度控制在30-40mm,且比墙面低1-1.5mm。

第三步:空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。

第四步:刮821腻子2-3遍,并与原有墙面抹平。等晾干后用砂纸打磨平。

第五步:涂刷墙壁。涂刷之前要先调好秃涂料,并通过样板比照颜色和色差。

当然,出现裂缝不能只处理裂缝,要综合运用各种方法加固墙体,并卸载不必要载荷,必要时还需要结合维修进行功能改造。


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