新房验房时应注意注意些什么?验房知识

发布时间:2020-03-24 14:05来源:万师傅阅读量:1906

导语:新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?阳台、卫浴间、水电设施布得怎么样?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项让装修业主对新房验收有初步的了解。验房时,这些一定会是你不得不看的新房验房注意事项!

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新房验房时应注意注意些什么?


1.楼地面是否平整


2.墙面是否有裂痕


3.室内楼梯是否有缺损


主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


4.门窗安装轨道是否顺畅


在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。


第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。


5.进户门是否有磕碰和刷漆


需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。

进户门磕碰痕迹


6.阳台设备无破损


验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


7.层高不能低于2.8米


作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


8.给水是否配套齐全


在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。


9.排水是否正常


验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。排水验收一定要实践操作


10.电气是否与买的数量一致


电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;


11.预留洞是否合理


首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。


12.强电、弱电


在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。


13.检查室内的平整度


如何检查室内的平整度的三大方法:


(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。


(2)目测大致地平。


(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。


14.检查门窗垂直度


(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。


(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。


(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。


(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。


(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。


(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。


(7)窗户玻璃是否完好。


15.公共配套


(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。


(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。


(3)cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。


(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。


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