新房验收有很多的注意事项,一点点没看好看全,就会引起很多风险和额外费用,所以小编在这里建立大家,买房入住之前,一定要做好验收准备哦,有哪些验收要注意的事项呢?下面是小编整理的相关知识分享,希望大家能够仔细看完。
一、房屋结构验收
墙壁空鼓、裂缝现象,出现渗水漏水情况以及电路隐患等等都属于结构验收的范畴,小编建议大家可以在验房时做好书面记录,如果验房时发现了,我们可以及时向房地产商提出,要求房地产商在规定时间内整改好再入住。
二、水工程验收
1、闭水试验:
验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅;用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象。
2、管道验收(分水管和煤气管)
(1)水管:对于厨房、卫生间、阳台或其他区域的排水管道的检验可以通过在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。再看看水压,观察排水速度是否理想。
至于排水管位置是否合理,只要仔细检查管道周围是否有渗水的痕迹就可以,因为漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
(2)煤气管道:一般情况下应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,不留煤气带来的安全隐患,验房时可以顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
3、细节问题验收:
卫生间排风口有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,厨柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。
三、电工程验收
1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
2、做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
3、检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
房屋验收要经过哪些环节,这些你都明白了吗?想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。
转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)