家庭装修合同书的签订有哪些陷阱?装修合同陷阱

发布时间:2020-03-09 14:07来源:万师傅阅读量:1698


装修合同签订的主要目的是为了明确责任,从签订装修合同开始,装修小白们如果不事先补补课,一些不靠谱的装修公司可能会设置不少陷阱等着业主,很可能踩到装修公司的地雷。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免纠纷的保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”,那么如何能够有效避免装修合同陷阱呢?今天小编就来给准备装修的小伙伴们提个醒。

一、首先我们要学会如何正确的看合同重点? 


1、首先是开工时间 


有的装修团队预约的比较多,工期会排的很久所以在合同上注明开工时间是很有必要的,业主也要重点看看开工时间对不对。


2、然后是是竣工时间 


一般装修100平的房子大概要三个月,如果是面积比较的房子或者是别墅那时间就更长的,有的时间长甚至要装修一年,这一点也要在合同中注明清楚!


3、接下来是付款的时间点和比例 


以我们先装修后付款模式半包装修为例:一般是每个工种做完验收合格再给钱的,比如水电施工在施工完毕后,加压测试验收合格然后业主才付钱给师傅,这样业主可以主动权,干不好就不给你钱,在合同上也要标准清楚!


4、最后重点是约定伤亡责任 


装修施工有很多不确定的因素,有时会出现伤亡的情况,这个责任一点要划分清楚,清楚的写在合同上避免后期出现扯皮的情况!


二、如何有效避免装修合同陷阱? 


1、装修合同书面文件不全 


签订装修合同时,由双方认可的工程预算书、全套设计、施工图纸等这些书面文件必须要齐全,同时消费者还要把以上三项文件及其支付费用的单据妥善保管好。


2、装修合同主体不明晰 


在签订的装修合同里,必须要先填写甲乙双方的名称和联系方式,主要是为了方便我们以后进行核对,所以一定要要求装饰公司把内容填满;还要特别注意签订合同的装修公司名称,是否与盖章的公司名称一致。


3、装修工期时长要确认清楚 


一般情况施工的大致时间在两个月左右,这是按照工作日计算的;要注意工期延长的问题,合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期,赔偿的百分比是多少,如何赔偿;


合同里的装修工期建议按照工人工作的天数来计算,否则遇上法定节假日,工人不开工,这段时间的工资还是有你来付就亏大了。


4、保修主体、保修期及保修项目务必明确 


房子装修完是存在保修期的,这就意味着我们在合同中要把相关事项要写清楚,首先确定保修的主体,是包工包料全权负责的保修还是只负责施工不负责材料的保修,这些都要一字一句的落实在合同上。


对于保修的时间,一般来说室内装修的保修期都不会低于2年,厨房、卫生间和外墙的保修期不能少于5年。除了保修主主体和保修时间,能够保修的项目和耗材也需要在合同中写清楚。


5、装修费用尾款至少预留20% 


“对于付款方式的约定,至少要留20%—30%的装潢尾款在手里。”装修内部透露,很多家装公司和业主的付款约定都是在油漆工进场后付清95%的装潢款,然后留5%的款到竣工验收完再付,等到验收一旦出现问题,业主要追究起责任的话,很多公司会觉得5%的尾款不收也无所谓!


因此小编建议,比较合适的装潢工程款的支付方式为:签订装修施工合同时先支付35%,水电到位、瓦工和木工结束并验收合格后支付40%,工程全部竣工并验收合格后支付20%,最后,竣工6个月后工程无明显问题或质量问题修复时支付剩余的5%工程款。


装修完毕之后,一家人高高兴兴的住进新的居所本是一件好事,前提是要在清算核对装修款项时能清楚明白自己的钱花到哪里去了,避免一些纠纷和陷阱,希望小编以上介绍的如何避免装修合同陷阱对大家有所帮助。点击下方图片,可提前预知明年你家装修需要多少钱,大数据为你推荐专业正规靠谱公司,更有第三方权威监管平台为你的权益保驾护航!


想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。


转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)


免责声明:本网站转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的, 并不意味赞成其观点或证实其内容真实性。 转载稿涉及版权等问题, 请立即联系网站编辑, 我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。
万师傅

服务范围覆盖全国 服务去除中间化 服务费可大幅降低

相关问答更多

1、上海大金空调维修有哪些地方?

您好,很高兴回答您的问题。上海大金空调维修地点:古美路959号 **:021-54736078

2、变频空调器维修?

变频空调器是现今市场上非常流行的空调设备,由于其在能耗方面的节约效果和在使用时的舒适度都有一定的优势,因此备受消费者的喜爱和青睐。但是,像其他电器一样,变频空调器在长时间使用后还是会出现一些问题,这就需要我们进行维修。本文将介绍关于变频空调器维修的一些和技巧。首先,我们需要了解变频空调器的工作原理。变频空调是一种由变频驱动器直接控制电机旋转速度来调节制冷量的空调。在使用中,除了正常的洗涤清理保养外,还需要针对变频电机的损坏和控制电路的元件故障进行维修。因此,在维修时我们需要对空调内部的工作原理有一定的了解。其次,我们在维修前还需要注意一些安全性问题。安全是首要问题。在维修前,我们需要确保变频空调已经彻底被关闭,排除了空调开关所产生的所有危险。在拆解空调时,我们需要使用一些安全性的工具,如绝缘手套和眼镜。如果您不确定自己的能力,请不要轻易尝试去拆开空调。最好的方法是请专业的空调维修人员来维修。接着,我们需要对空调故障进行排查。因为变频空调的组成部分比较复杂,所以故障的原因比较复杂。在维修前,我们需要先对空调进行初步的排查和诊断,先摸清故障的取向,然后再进行详细维修。在空调的使用中,许多故障是由线路接触不良、电脑板故障等小问题所引起的,通过检查日常维护工作,我们可以解决这些问题。最后,我们需要正确的清洗与维护。当我们决定自行清洁和维护变频空调时,我们需要确保我们正确的清洁和维护空调。一些清洁用品如酸、氯等混合物以及带有化学物质的喷雾器可能会破坏空调内部的零件,因此在使用之前需要认真阅读说明书。正常情况下,我们还需要定期对空调进行清洗和保养工作,以确保其长期稳定地运行。变频空调维修是一项非常重要的工作,我们需要重视它并同时需要拥有足够的技术知识和安全意识。如果我们遇到了棘手的问题,我们也需要及时找到专业的故障修复人员。只有这样,我们才能保持空调的正常工作,并为我们的生活带来舒适和便利。

3、空调制热为什么不出风呢?为什么我空调开了制热却没有风出来?

1、空调冬天开制热模式运行,启动运转之后,需要空调室外机压缩机和风机电机运转一段时间后室内机风机电机才会开始送风出来。 2、这是为了确保空调室内机没有冷风吹出来让人感觉不舒服,也就是所谓的”防冷风“功能。 3、这种暂时的不出热风是正常现象。如果较长时间还不出热风,则有可能是冷媒严重泄漏、室内机风机电机异常等情况导致的,应报修。

4、空调外机漏水正常吗?空调制热时室外机滴水正常吗?

1、空调制热时室外机滴水是正常的,因为冬季制热时空调外机滴水都是因为外机的化霜水。制热时内机在制热,室外机在制冷,当室外机温度变低时,也会吸收室外空气中的水分,当冷凝器温度低于0度时,空气中的水分就会凝结到冷凝器的表面而结冰或者结霜。 2、而空调为了保证自身工作就会自动启动化霜程序,然后外机表面的霜就被融化变成水,这就是为什么我们在外机上能看到滴水的原因,也就是人们常说的空调外机“漏水”。 3、解决方法:空调制热时外机有水是正常的,只是最后水不要漏到其他地方干扰别人家就行,如果滴水会干扰到其他人的话建议用一根排水管将水引导一个可以排水的地方。

5、空调制热没反应不出风怎么办?内机不出风,外机有转动,怎么回事?

1、从你说的现象,着重检查室内机的温度传感器。包括温度传感器连接线及其与主板的插座(针座)有没有开路性的故障。空调温度传感器为负温度系数热敏电阻,简称NTC,其阻值随温度升高而降低,随温度降低而增大。如果有开路性故障,等效为温度无限低。制热时,程序会判断室内温度,为防止吹冷风,当室内温度过低时,室内风机是不转的 2、另外,也不排除传感器正常,室外机没有正常工作。你自己观察到的现象估计是室外风机已经工作了。而压缩机没能正常启动。室内温度没法提高,传感器无法正常检测到制热信号(达到温度阈值),室内机就一直不会送风。 3、如果压缩机正常,还有一个可能的故障部件是电磁换向阀。阀体卡死,线包开路,线包驱动等等故障,都可能会导致其不能正常工作。 判断方法: 1、先确定故障是在室外还是室内,取下室内机过滤网,室内换热器温度是否升高,如果升高了,说明室外部分全部工作正常,仅仅是室内温度检测部分的问题(其他模式下,风机可以正常工作,说明风机控制部分是正常的),从电路板上找到传感器插座,排除插座虚焊后,拔下插头,用热风筒吹热传感器局部,用万用表K档测量其阻值是否降低,阻值不变的话就表明其内部开路了。 2、如果你不是维修人员,还是请专业的人员来维修,了解这些,可以防止猫腻,希望能帮到你。