容积率计算公式，容积率影响那些东西

容积率计算公式，容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积。对于商家来说，容积率就是房价的成本。对于用户来说，容积率就是房屋的舒适程度。高层住宅的容积率不应该超过5，多层住宅的容积率不应该超过3。容积率这个东西会直接涉及到居住的舒适度，但以说还是比较重要的。

一、容积率影响有哪些

容积率越低的住宅舒适度就越高，如果想要居住一个舒适度高的小区或者是地方的话，可以找容积率低的地方。容积率越高，说明土地的利用率越高。一般来说，人口众多的地方容积率都是比较高的。现在也有很多地方在制约容积率，如果容积率一旦特别高的话，那么城市的设施就会跟不上，所以要有制约行为。

二、容积率多少算合适

如果是非常高级的独栋别墅的话，那么容积率一定要在0.3以下。一般的独栋别墅的容积率在0.5左右。如果别墅的容积率在0.5到0.8左右，那么就是比较好的联排别墅。容积率低的房子的价格一般都比较贵所以小高层要比超高层的价格更贵一点的原因也就在这里了。一般房屋如果容积率低于一的话，那么该地方的房屋就不处于一个普通住宅，它要比普通住宅更贵一点。

容积率计算公式，容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积。对于基础的用户来说，容积率越低，那么，房屋的居住舒适度就越高。