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公寓和住宅其实都属于住房，但是这两者在很多方面是有区别的，所以对于不了解的，千万不要不了解就购买，以免购买以后给自己带来很多烦恼。如果你不知道公寓和住宅在区别方面都有哪些？接下来带你了解一下公寓和住宅的区别有哪些？包括公寓式住宅优点有哪些？
1、公寓和住宅都有哪些方面区别？
公寓和住宅的区别其实体现在很多方面，比如公寓指的就是商业性质一种房子，产权相对只有40年，但是作为住宅，它的产权就已经达到了70年。其次住宅契约只需要缴纳总房价1.5%，但是公寓房子所缴纳契约就是住宅两倍，还有就是还需要缴纳相应比例综合税。住宅房相对年限很长，也允许落户，但是公寓房等于商住房的，产权年限相对要短，也无法落户。
2、公寓式住宅优缺点都有哪些？
公寓式住宅相对建筑面积要小很多，公寓总价也会更加便宜，月供相对要负担轻，对于出租也更容易，也比较便捷。在地理位置方面来讲，公寓是住宅，通常都会出现在市中心比较繁华地段，室内产品功能也很齐全，布局装饰也比较精致，因此深受一些单身，包括商务人士欢迎。比如像国内一些大中城市比较高级商务人设，就比较喜欢公寓式住宅。
在了解了公寓和住宅的区别，其实这两种房子各有各的优点，同样也都存在着缺点，如果是一些单身，或者是商务人士，在市中心工作的，可以选择公寓式住宅。如果自己是选择购买住房，也希望能落户在城市，可以选择以住宅形式房子比较合适。
