房子漏水的外墙漏水。然后必须找物业解决问题,因为修外墙漏水很麻烦。房子的卫生间、厨房、阳台漏水,就是防水没做好。然后要把地砖或者卫生间沉箱拆掉,再次找平防水,然后贴瓷砖。贴瓷砖的时候,尽量注意不要把防水层刮掉。还有就是要注意地面和墙面的防水接口,尽量向上刷,而不是只刷地面。如果房子的漏水水管漏水,就要找出水管断在哪里,找出原来水电铺设的竣工图,通过对比找出水管的走向,然后检查漏水位置,小面积的去掉地砖,然后再把水管修好,进行水压试验。
如果没有问题,可以再砌砖。总之,根据漏水的实际原因,是防水还是渗水,具体问题具体分析,再确定房屋漏水修复方案,不要盲目去做。当房屋卫生间漏水时,应在清理基层后重新做防水层。可采用三种防水方式(掺防水剂的水泥砂浆找平层、改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料)中的一种。防水层完成后,应在灌水试验检查无渗漏后进行面层施工。
掺防水剂的水泥砂浆找平层可以作为直接抹灰的简单工具;改性沥青防水卷材可分为湿铺和热铺。湿铺操作简单,可以由抹灰工施工,热铺需要煤气罐喷枪,由专业防水工施工。聚氨酯防水涂料的施工方法有滚涂和刷涂,范围较小。面层的施工属于抹灰类,主要材料是水泥、黄砂、面层材料。防水和防漏是一项复杂的工程。如果施工不好或者防水补漏公司不够专业,就会造成反复渗漏。面对漏水,着急堵是解决不了问题的。